Los errores que más dinero cuestan en una expropiación

1. Esperar a que le avisen

La expropiación se notifica con la publicación del extracto en el Diario Oficial. Quien espera una carta o una llamada puede encontrarse con que el plazo para reclamar ya está corriendo o ha vencido.

2. Firmar sin saber qué incluye el monto

Un acuerdo firmado cierra la discusión. Si el monto no incluía la pérdida de valor del resto, las plantaciones o el riego, es muy difícil recuperarlo después.

3. No documentar el terreno

Cuando la obra entra, lo que había en la franja desaparece. Sin fotos, videos e inventario fechados, es difícil probar después qué se perdió.

4. Reclamar sin una base técnica

El reclamo del monto se gana con prueba pericial. Reclamar por intuición, sin una tasación propia que explique la diferencia, suele terminar mal.

5. Olvidar lo que queda

Muchos propietarios solo miran el precio por metro de la franja. Pero el daño mayor está a veces en el resto del predio: sin acceso, partido en dos o con forma inútil.

6. No ordenar los papeles a tiempo

Herencias sin posesión efectiva, deslindes que no cuadran o hipotecas antiguas retrasan el cobro. Conviene ordenarlo en cuanto se sabe de la obra.