Me notificaron una expropiación: qué significa y qué hacer

Los documentos más habituales

• Un aviso de que su terreno está en estudio o afecto a una obra. Todavía no hay expropiación, pero conviene preparar la documentación.
• Una oferta o una visita del organismo para llegar a un acuerdo sobre el monto.
• El extracto del acto expropiatorio en el Diario Oficial, con su nombre, el rol de avalúo, la superficie del lote y el monto provisional. Desde aquí empiezan a correr plazos.
• Un aviso o notificación del juzgado por la consignación del monto o por la toma de posesión material.

Qué hacer en los primeros días

1. Ubique la fecha de publicación del extracto en el Diario Oficial. Desde ella hay 30 días para reclamar la legalidad del acto.
2. Compruebe los datos: rol de avalúo, nombre del propietario, superficie y deslindes del lote. Los errores son más frecuentes de lo que parece.
3. Pida el informe de la comisión de peritos. Es la base del monto y permite ver qué se valoró y qué no. Modelo para pedirlo.
4. Documente el terreno: fotos fechadas de construcciones, cercos, pozos, plantaciones, accesos y canales.
5. Anote cuándo se produce la toma de posesión. El plazo para reclamar el monto vence el día 30 siguiente.

Lo que no conviene hacer

• Esperar a que le llamen: la publicación ya es la notificación.
• Firmar un acuerdo sin saber cómo se calculó el monto.
• Retirar el dinero o aceptar sin revisar si quedan cosas por indemnizar.
• Dejar pasar la toma de posesión sin anotar la fecha.

Más errores frecuentes.